上海周边房价跌超70%：金山、奉贤、昆山已“鹤岗化”，市中心仍在坚持

上海周边与环京房价已跌去70%以上，上海、北京市中心仍在坚持，但金山、奉贤、崇明岛和苏州昆山等郊区跌幅惨烈，世茂蝶湖湾79.4平米住宅最新成交价仅30万元。中国可能重演日本“长期调整、区域分化”的部分历史，但不会机械复制其跌幅和时间表：就业和人口持续集中城市的优质地段可能较早企稳，人口流出、库存较大的城市或经历更长时间的下跌，即使全国平均房价企稳也不代表每套房都会回升。