西安出台商品房销售新政，收紧预售条件

西安市住建局、自然资源和规划局、地方金融管理局三部门联合印发《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》，收紧商品住房预售条件，并推行现房销售导向。 新政适用于2026年8月28日后新发布国有建设用地使用权出让公告的商品住房项目：申请预售须单体建筑完成主体结构封顶，并经属地住建部门核查通过后方可办理预售许可。对2026年8月28日后新出让土地、以及已出让土地但尚未取得建设工程规划许可证的商品住房项目，优先采用现房销售方式。 项目预售资金实行封闭管理，须待项目竣工验收合格且水电气热等配套设施具备交付条件后方可解除监管；具体预售资金监管办法另行印发。

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