商业地产危机远未结束：Trepp 数据显示 75% 甲级写字楼贷款需追加股权才能再融资

作者引用 Trepp 研究指出商业地产危机并未结束。Trepp 分析了 309 笔合计 $18.2B、2027 年 9 月前到期的 CMBS 办公楼贷款，约 75% 的甲级办公楼贷款需追加股权才能再融资，高于乙丙级的 61%；约 80% 的到期甲级贷款为只付息贷款，其中 84% 面临再融资缺口。